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问题	离婚后房产证更名需要哪些材料
释义	一、离婚后房产证更名需要哪些材料     需要的材料有以下几种：     （一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;     （二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;     （三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;     （四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;     （五）离婚证及复印件;     （六）房产证;     （七）身份证明及复印件。          二、夫妻离婚房产证更名费用是多少     （一）契税（买方支付）     对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。     （二）营业税（买方支付）     此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税     （三）个税（买方支付）     普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。     （四）印花税（买卖双方各0.05%）     对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。     （五）土地增值税：     商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。     （六）登记费     个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。     三、应该如何办理离婚后房产证更名手续     离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：     （一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;     （二）到交易中心办理转绘;     （三）到房管局办理免征契税申请;     （四）办理析产登记手续并缴交50元登记费;     （五）取证。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于离婚后房产证更名需要哪些材料的相关知识，离婚后房产证更名需要的材料包括当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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