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问题	最新房产抵押贷款利率是多少
释义	一、最新房产抵押贷款利率是多少     不同银行都不一样的。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：     （一）如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。     （二）中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。          二、房屋抵押银行贷款可以贷多少年     如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。     一般来说，消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的，经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。     三、房产抵押贷款需要准备哪些材料     （一）房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)     （二）权利人及配偶的身份证     （三）权利人及配偶的户口本     （四）收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)     （五）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证     （六）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单     以上就是法律网小编为您详细介绍关于最新房产抵押贷款利率是多少的相关知识，影响房产抵押利率的因素有很多种，所以在进行房产抵押前一定要进行评判。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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