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问题	二手房的按揭贷款年限最长几十年
释义	一、二手房的按揭贷款年限最长几十年     一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：     （一）二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；     （二）贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；     （三）贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；     从上述规定来看，二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长          二、买二手房贷款多久下来     买二手房贷款发放如果快的话，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买，全款约20个工作日，其中具体时间安排主要如下所示：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天；提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；物业评估，第三方担保：1-2个工作日；银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日；交税、领取新房产证：4个工作日；银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日；银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。     但是一般来说，在现实生活中，买二手房贷款下来一般都是一个月左右的，因为各种资料的审核和查验，需要大量的时间，以及业主不一样能你们快的提交相应的材料，所以，一般来说，符合贷款手续的，一个月左右能完成。     三、二手房贷款利率     购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：1、一年（含）内的贷款，年利率为4.35%;2、一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%;3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于二手房的按揭贷款年限最长几十年的相关知识，二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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