网站首页  词典首页

问题	国有土地使用权出让和国有土地使用权转让的定义
释义	一、国有土地使用权出让和国有土地使用权转让的定义     国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。     在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。          二、国有土地使用权转让和出让的区别是什么？     （一）国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。     （二）国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。     （三）国有土地使用权出让与转让主体不同：     1.出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。     2.转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。     （四）行为性质不同：根据物权理论，出让，他物权设定。转让：他物权转移。     （五）转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证。转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。     （六）交易市场不同：出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断。转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。     三、国有建设用地使用权转让的概念     我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得；第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。     国有建设用地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为，包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况，其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点，在房地产开发中逐渐成为房地产商“拿地”的普遍方法。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于国有土地使用权出让和国有土地使用权转让的定义已经有了一定的了解。以上就是由法律网编辑整理收集的关于国有土地使用权出让和国有土地使用权转让的定义的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	一方被宣告失踪 另一方可起诉离婚吗 合并审理的案件判决书 老公外遇孕妇能起诉离婚吗 共同诉讼需必备的要件是怎样的 涉外婚姻管辖原则 民事判决书合并审理 申请外国法院的离婚判决书程序 普通共同诉讼律师费谁出 离婚诉讼书范本怎么写 有关返还婚约财产的范围 可以合并审理的案件有哪些 合并审理的庭审笔录怎么制作 无性婚姻，怎样起诉离婚 劳动争议可以合并审理当事人新诉求是怎样的 上海法院离婚诉讼案件须知 必要共同诉讼的特点有哪些 必要共同诉讼的类型 离婚时夫妻持股的一般形式及分割方法 代表人诉讼与共同诉讼的区别是什么 女性离婚财产应该如何分配 离婚侵权行为以及救助措施 共同诉讼人和第三人的区别是什么 有第三者 起诉离婚 法律调解和好不离婚 一方继续犯错可以再次起诉离婚吗 必要共同诉讼无独立请求权 蒲安臣条约 蒺藜 蓝天法 蓝宝石国际石油有限公司仲裁案 蓝领工人 蓬特·德·米兰达 蕃坊制度 蕃息归属 蕈形泡沫 薄层色谱法 薛允升 薛福成 藏印条约 藏印续约 藏大二子案 藏律 藏族 虎门条约 虐待死 虑囚 虑囚 虚伪陈述 虚位君主 虚构的宪法 虞部

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。