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问题	抵押权的实现方法
释义	一、抵押权的实现方法     《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。     抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。     抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     《民法典》的相关内容规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。     前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。     再由《民法典》的相关内容规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。          二、实现抵押权需要经过法院吗     实现抵押权不需要经过法院。     在债务人不履行债务或发生约定的行使抵押权的情形时，抵押权人可以自行就抵押财产进行变卖取得价款后优先补偿债务。     另外实现抵押权要经过法院的一般是抵押财产被强制执行了，抵押权人在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的，法院可以依照申请查封人的申请，对标的物予以评估、拍卖。拍卖的价款要留足抵押权人应该取得的份额，差额留给申请查封的申请执行人。     三、实现抵押权的情形是什么     《民法典》的相关内容规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。     抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     抵押财产自下列情形之一发生时确定：     （一）债务履行期届满，债权未实现；     （二）抵押人被宣告破产或者被撤销；     （三）当事人约定的实现抵押权的情形；     （四）严重影响债权实现的其他情形。依照本法的相关内容规定：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     （五）《民法典》的相关内容：拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。     总的来说，抵押权实现的方法有许多主要是可以向法院申请强制执行。以上就是法律网小编为您详细介绍关于抵押权的实现方法的相关知识，希望对您有帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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