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问题	房屋租赁备案的弊端是什么?
释义	一、房屋租赁备案的弊端是什么?     带上租赁合同、双方身份证原件、房产证原件，如果是代理人带上代理人的身份证原件和委托书，共有人不能到场也要带上共有人的身份证原件和委托书，花10几块钱买三本房地产交易中心的租赁和合同，或者当场打印，过7天去拿租赁登记备案证明。     租赁税不缴也可以办理租赁登记备案证明，租赁税每个区都有**点，一般是月租金的5%。只要拿着租赁合同和开票人的身份证去开就好了，一般都是房东去开的，因为是房东的义务，但是租客自己去开也是可以的，中介也可以帮忙去开的。          二、房屋租赁登记备案应提交的证件     （一）租赁双方的身份证明或法律资格证明     （二）房地产交易合同登记申请表     （三）房屋所有权证或者其他合法权属证明     （四）房屋租赁合同     （五）上海市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料     三、房屋租赁合同备案委托书怎么写？     房屋租赁合同备案委托书     兹委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。     委托人：XXX（身份证号：XXX）     XXXX年XX月XX日     综上所述，房屋租赁是要进行备案的，如果未登记备案，是会面临行政处罚和承担民事责任的风险的。以上就是法律网小编整理的关于房屋租赁备案的弊端是什么的相关内容，如果您还有其他需要了解的法律知识，欢迎访问法律网，在线的律师会对您的问题进行专业的解答。
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