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问题	行使抵押权的条件有哪些
释义	一、行使抵押权的条件有哪些     （一）存在有效的抵押权。     抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。     （二）债权已届清偿期而未受清偿。     抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。     （三）债务人不履行债务。     倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。     （四）债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。          二、抵押权的行使可以直接获得所有权吗     抵押权的行使不可以直接获得所有权。     根据《民法典》第三百九十四条规定的抵押权的定义，抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     三、行使抵押权需要法院吗     行使抵押权不需要法院。     当事人之间要行使抵押权的，首先在债务人不履行债务或发生约定的行使抵押权的情形时，按照签订的抵押合同约定行使，抵押权人变卖抵押财产取得价款优先受偿，如债务人拒不履行债务也阻碍抵押权人权利行使的，当事人可依法向法院提起诉讼请求其强制执行，此时抵押权的行使是需要法院的。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于行使抵押权的条件有哪些的法律知识。行使抵押权不需要到法院，在债务人履行期届满且不履行债务的情形下即可行使抵押权。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师，法律网有专业律师为您答疑解惑。
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