网站首页  词典首页

问题	抵押人和债务人不能是同一人吗
释义	一、抵押人和债务人不能是同一人吗     债务人抵押自己的财产为债务担保，抵押人和债务人是同一人。     如果第三人抵押财产的，抵押人和债务人不是同一人。     《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。             　　二、抵押担保的债权范围有哪些     1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容。     2、利息。包括法定利息和约定利息。     3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。     4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。     5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。     6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。     三、不能作为抵押物的财产有哪些     根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：     土地所有权；     宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；     学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；     所有权、使用权不明或者有争议的财产；     依法被查封、扣押、监管的财产；     法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。     据此，法律法规对于能够作为抵押物的财产是有一定的限制规定的，个人或者单位在接受抵押物时一定要注意该财产是否是法律法规禁止作为抵押物的财产。     以上就是法律网小编为大家整理的关于抵押人和债务人不能是同一人吗的相关内容，希望对您有所帮助。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，就是财产抵押担保。所以如果债务人抵押自己财产的，抵押人和债务人是同一人。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
随便看	地铁房需要注意什么问题 验房的流程是怎样的 三个房产投资公式帮你盘算目标房源是否合适入手 新手到底该如何买房 买房时要小心售楼处的陷阱 买好房子需要多少流程和手续 购买学期房需要注意哪些 收房交房的注意事项 买房遭遇霸王条款该如何应对 写字楼交易要注意哪方面的问题 买房需要注意哪些问题 外地人买房按揭需要怎样的流程呢 专家给出的选房12口诀都是什么 购房族在挑选房子的时候需要注意的几项问题 看看户型图有哪些猫腻 怎样才能选好户型 消费者在买房时需要看什么 独栋别墅都有哪些特性让人痴迷 关于买房原则的注意事项 买房前要看的20条购房经验有哪些 年底买房的注意事项 购房时赠送的面积有什么用 购房者可以退房的几种情况 哪几类房子我们最好不要买 买房子的发票丢失了该怎么办 国际工商业投资公司案 国际常设法院 国际干预公海油污事件公约 国际康复会 国际开发协会 国际开发协会协定 国际开发学会 国际律师协会 国际律师协会 国际志愿服务机构理事会 国际性武装冲突 国际性诱拐儿童民事方面的公约 国际惯例 国际战争法 国际打捞公约 国际托管制度 国际承认和执行仲裁裁决的决议 国际承认航空器权利的公约 国际投资保证公司 国际投资银行 国际捕获法院 国际捕鲸公约 国际捕鲸管制公约（修正本） 国际救助公约 国际文化合作原则宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。