网站首页  词典首页

问题	抵押贷款利息怎么算?
释义	一、抵押贷款利息怎么算？     房产抵押贷款利息计算方法（一）短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.10 六个月至一年（含一年） 5.56（二）中长期贷款 一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14如果贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。（三）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。（四）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。          二、贷款需要什么条件     贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：     （一）具有民事行为能力的自然人；     （二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；     （三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；     （四）订立合约或协议，以购买房屋；     （五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；     （六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；     （七）贷款人规定的其他条件。     三、房贷和房产证抵押贷款哪个利息底呢？     一般房屋按揭贷利息底一些，不过这个没有什么可比性，因为买房按揭贷款（房贷）是有国家优惠政策的，而房产抵押贷款一般是属于商业贷款，两者是没有办法进行对比的。房产抵押贷款的目的不同，一般是用房产用作抵押来贷款获得资金进行，而买房按揭贷款却是为了买房而进行的贷款，两者不能进行类比。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于抵押贷款利息怎么算?的法律知识。一般房屋按揭贷利息低一些，因为买房按揭贷款（房贷）是有国家优惠政策的，而房产抵押贷款一般是属于商业贷款。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	购房指标转让存在的五大法律问题 最高人民检察院关于人民检察院办理未成年人刑事案件的规定 人民检察院办理未成年人刑事案件的规定（2013年修订） 解读未成年人刑事案件适用法律 房子赠与和过户花钱一样吗 房子赠与和过户需要多少费用 房屋赠与过户需提交的资料 对行政复议决定不服的可以再次复议吗 行政处罚几日内申请行政复议决定 行政处罚在几日内申请行政复议 如何处理行政复议决定的不服 交通行政复议决定应在几日内 行政复议决定不服的处理方法是什么 申请人不履行行政复议决定会如何办 行政复议决定的种类有哪些？ 行政复议决定类型？ 工伤行政复议的范围包括哪些？ 申请行政复议可以找哪些行政机关 申请行政复议期限 行政复议与行政诉讼的联系与区别 公司合作经营协议书范本 合作经营协议范本是怎样的 医疗产品侵权责任构成 医疗侵权责任纠纷的归责原则 医疗侵权属于什么责任 退休待遇 退休条件 退休费用社会统筹 退休费补差 退休费退职生活费最低标准保证数 退休金 退会 退位 退位 退位国家元首 退回人民检察院补充侦查 退回补充侦查 退耕堂政书 退职 退职养老补助费 退职生活费 退职职工再次参加工作工龄的计算 退职补助费 送使 送监执行 送达 送达 送达人 送达人 送达代收人

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。