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问题	物业过户上家不在行吗
释义	一、物业过户上家不在行吗     办理过户需买卖双方本人到场。     房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：     （一）房屋所有权证书     （二）房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）     （三）房屋查档证明（房地产交易中心提供）     （四）房地产评估报告     （五）房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）     （六）房屋买卖合同     （七）房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）     （八）买房的身份证          二、什么是房产过户     房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。     房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。     继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。     三、房产过户的相关流程     （一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。     （二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     （三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     （四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。     这篇文章介绍了关于“物业过户上家不在行吗”方面的内容，主要介绍了物业过户上家不在行吗，除此以外，还有房产过户的概念以及房产过户的相关流程，专业的问题，需要找专业的人解决，对于房产过户方面的法律问题，建议找一下法律网律师！
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