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问题	不动产契税缴纳标准
释义	一、不动产契税缴纳标准     不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：     1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。     2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;     3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。          二、沈阳契税标准     沈阳契税的标准为：     1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。     2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。     3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。     4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。     三、契税是什么的定义     契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。     我国目前的契税税率为房产交易价格的3%，但需要注意的是存在减免情况。以上就是法律网小编为您详细介绍关于不动产契税缴纳标准的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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