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问题	小区告知函怎么写
释义	一、小区告知函怎么写     催款通知书     尊敬的杨ｘｘ先生，您好！     从２００５年１１月１５日开始，我公司管理处从未收到您的物业费。     按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。     至２０ｘｘ年８月３１日，您欠款总额为：２１ｘｘ．４元。     在此，我公司郑重提醒，请您尽早缴纳欠款，务必在２０ｘｘ年９月３０日前全额补交欠款。您可以通过以下几种方式缴纳欠款：     １、中原路９ｘ弄小区物业管理处缴纳。     ２、中国工商银行帐号．６２２２０２ｘｘｘｘｘｘｘｘ５４５６２张ｘ俊如再拖延，我公司将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的滞纳金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及滞纳金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我公司采取不必要的措施。     如有疑问请致电１３７９５ｘｘｘｘ３５张经理！     谢谢配合！     上海市ｘｘ实业有限公司     中原路９ｘ弄管理处     ２０ｘｘ年９月１日             　　二、一小区发律师函催收物管费合法吗     区发律师函催收物管费合法。     如果对法律意见书还有不清楚的地方可以咨询华律网相关律师。     一般来说，律师函的作用有：     （一）律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。     （二）在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。     （三）通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。     （四）律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。     （五）用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。     三、签订物业合同是应该注意到的一些细节     物业公司所管理的物业类型：     所谓物业类型通俗地讲是指业主所购买的房子的性质，大体分为经济适用房、普通住宅、公寓等类型。要知道不同的物业类型无论从收费标准、服务标准还是从管理标准都是具有一定的差别的。少花钱多办事当然是好的，要避免的是物业收费标准向上靠，而服务标准向下看齐。     收取物业费后能够提供哪些服务：     正规物业公司的物业费使用情况大多是比较透明的，但也有一些管理混乱的物业公司在收取了物业费后“不作为”现象严重。所以我们在签署物业合同时要尽量将合同细化，做到收费项目明确、违约责任清晰。另外，如供暖费、停车费等季节性、临时性收费，也要在合同中写明收费的时限和标准。     物业公司应为业主提供的具体服务请看《告诉你物业公司应为业主提供哪些服务》     有无不当收费：     举个例子吧：一个小区中的楼座分为９层和５层两种，其中９层的楼座有电梯，而５层的楼座没有电梯，那么，收取物业费的标准就应该不同。因为住在５层楼座的业主没有享受到电梯服务，所以也不应该承担该项费用。所以，大家在签署物业合同时要根据自己所得到的实际物业服务来鉴别一下哪些是应该缴纳的费用，而哪些是不应该缴纳的费用，做到明明白白消费。     小区告知函怎么写，还是有一定的难度的。所以当需要我们书写的时候，我们一定要按照相关的规则以及相关的规定进行有效的书写。以上是法律网编辑为您整理的小区告知函怎么写的相关内容，如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《物业管理条例》
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