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问题	村里卖宅基地给村民出具什么手续
释义	一、村里卖宅基地给村民出具什么手续     （一）准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。     如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。     （二）农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请。     （三）农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。     （四）等待国土资源部门审核。     （五）完成宅基证使用权转让，下发新的证书。          二、房子卖了宅基地归谁     房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。     三、农村宅基地买卖是否合法     现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于村里卖宅基地给村民出具什么手续的相关知识，以及“房子卖了宅基地归谁”和“农村宅基地买卖是否合法”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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