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问题 住改商规定赔偿标准
释义
    一、住改商规定赔偿标准
    基于对各地住改商补偿规定的研究,总结对于该性质房屋的补偿主要有以下几种模式:
    (一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。
    (二)规定住改商可以享受商业用房补偿政策。
    (三)参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同。
     
    二、住改商违法吗
    不违法。现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。根据法律的相关的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系人的业主同意 。
    三、住改商需要什么手续
    (一)一是在宅基地上直接将住房改成商业用房。
    (二)二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。
    “住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括:自有房产提交房屋产权证复印件。租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。未取得房屋产权证明的,提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的,提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件。
    综上所述,根据法律的相关的规定,对于住改商的补偿,一方面要根据各地关于此方面的规定;但另一方面由于此些规定的效力一般非常低,多是以地方政府规章的形式出现,只能作为行政审判的参照,不合理之处的存在亦不是不可能,此内容仅供参考。以上就是法律网的小编为您带来的关于住改商规定赔偿标准,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。
    
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更新时间:2025/3/15 21:36:07