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问题	外商投资企业房产税征收
释义	一、外商投资企业房产税征收     外商投资企业房产税征收和内资房企征收房产税有区别吗？首先我们需要明确企业房产税征收的标准，才能确定房产税的征收跟企业主体的身份有没有关系。     企业房产税的征收由房产所在地的税务机关进行征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收、分期缴纳。从价计征税率为1.2％；从租计征税率为12％。          二、房产税纳税申报时间     根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!     所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。     三、房产税和土地税使用税如何交纳     1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权人--出租方（政府），而不是承租人。     2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。     3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12%。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋，个人是按租金收入的12%纳税。     4、中华人民共和国房产税暂行条例第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。     5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。     6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地，就要缴纳土地使用税。按年征收。     外商企业投资房地产受到一定程度的限制，但并不是完全禁止的。它跟其他企业投资房地产一样也是需要征收房产税的。以上就是法律网小编为您介绍的关于外商投资企业房产税征收的相关内容，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条     [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条     [3]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条     [4]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
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