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问题 光伏土地租赁协议
释义
    一、光伏土地租赁协议
    甲方:(出租方)
    乙方:(承租方)
    根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守:
    一、合同标的:租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于:_______________东至:____________ ;西至:____________ ;南至:____________ ;北至:_____________ 。
    二、租赁期限:租赁期限一季，(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止)。
    三、租赁价款及付款办法:一次性支付_______元(____________)。
    四、租赁用途:由乙方自主使用。
    五、甲方的权利义务:
    1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。
    2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。列如:(该土地中的水，电，必须保证正常使用)
    3、在合同期内，甲方不得将土地出租给第三方使用，如有违反合同规定，属甲方违约，甲方应当赔偿乙方双倍的违约金及相关的费用。
    4、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
    六、乙方的权利和义务:
    1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
    2、一次性支付甲方一季租金。
    3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除，没生产的租金一次性退还乙方，如有生产农作物一切损失有甲方无条件赔偿乙方，该土地的一切赔偿权归甲方所有。
    七、特殊约定
    在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地及地上附属物补偿款都归甲方，乙方由此造成的损失，按照乙方原始投资金额甲方给予补偿。
    4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
    5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止。
    八、违约责任:
    一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
    九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
    十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
    出租方: 代表人:
    签订日期: _______年____ __月____ __日
    承租方: 代表人:
    签订日期: ________年 _______月____ ___日
    出租方:
    签订 日期:_______ 年___ ____月______ 日
    承租方:
    签订日期:___ ___年 ______月_______ 日
    见证机关:
    签订日期:___ ___年______ 月___ ___日
    一:土地租用范围及坐落: ______________________________________总面积___________ 平方米,不包括道路等公用面积
    二:土地租用期限:自______________ 至____________ ,共一季,按公历计算.
    三:租用土地价格为每亩____ ___________________元人民币,总计 ________________________元人民币,此为一季全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
    四:其他条款:
    (一)甲方责任和权利:
    1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
    2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围_______米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
    3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
    4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 _____%.
    5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
    (二)乙方责任和权利
    1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
    2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
    3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
    4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
    5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
    6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
    7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.
    8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
    五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
    六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
    七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
    
    二、土地出租合同怎么写
    甲方：（出租方）
    乙方：（承租方）
    根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：
    一、合同标的
    租赁土地（土地性质为国有）共　亩。土地位于：东至：　；西至：　；南至：　；北至：　。
    二、租赁期限
    租赁期限　年，（自　年　月　日起　年　月　日止）。
    三、租赁价款及付款办法
    每亩每年　元，共计　元，每　年交付一次。
    四、租赁用途
    由乙方自主使用。
    五、甲方的权利义务
    1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
    2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。
    3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
    六、乙方的权利和义务
    1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。
    2、按时足额向甲方交纳租金。
    3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。
    七、特别约定
    1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
    2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。
    3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。
    4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。
    5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方；协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。
    八、违约责任
    一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。
    九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。
    十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。
    出租方：　代表人：（章）
    承租方：　代表人：（章）
    见证机关：（章）
    签订日期：　年　月　日
    三、土地租赁合同模板是怎样的
    甲方：户县**乡周贵**村（以下简称甲方）
    乙方：西安**房地产开发有限公司（以下简称乙方）
    为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
    1、租赁范围和用途
    甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约亩的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。
    乙方租赁土地的用途为**。
    租地界址** 。
    2、租赁期限、租赁金额及支付办法：
    （1）租赁期限为 年，从 年 月 至 年 月 日。
    （2）租用该地的面积、金额：该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金总额为**元。
    （3）付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月 日交纳给甲方 。
    3、甲方权利义务：
    （1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
    （2）合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
    （3）租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
    （4）如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
    （5）如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续， 由甲方负责办理相关手续并承担费用。.
    （6）租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。
    4、乙方权利义务：
    （1）乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
    （2）乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
    （3）乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
    （4）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
    （5）承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
    5、违约责任
    （1）乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
    （2）甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
    （3）乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
    （4）如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
    6、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效.
    甲方： 乙方：
    负责人： 法定代表人：
    电话： 电话：
    年 月 日 年 月 日
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于光伏土地租赁协议的相关知识。相信通过上面文章的讲述，您已经知道土地租赁协议应该怎样订立才有效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间：2024/12/28 17:03:40