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问题	房屋产权证抵押贷款可以用来购房吗?
释义	一、房屋产权证抵押贷款可以用来购房吗     可以，房屋产权证抵押贷款应具备以下材料：     （一）身份证明     （二）户口本     （三）婚姻证明     （四）收入证明     （五）抵押房产的房地产证及评估报告     （六）贷款用途证明     （七）银行规定的其它资料     房产证抵押贷款的成数、年限及利率     贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。          二、房产证抵押贷款的贷款程序     （一） 借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，     提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。     （二） 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。     （三） 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。     （四） 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。     三、用房产证作抵押注意事项     用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：     （一）房屋抵押贷款所需资料     1、借款人的有效身份证、户口簿;     2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;     3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;     4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;     5、房产的产权证;     6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）     （二）用房产证作抵押贷款的条件     1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;     2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;     （三）担保人     贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。     一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。     （四）贷款额度：最多可以贷到评估值的7成     （五）.贷款的期限：最长还款期限一般20年     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋产权证抵押贷款可以用来购房吗的相关知识，房屋产权证抵押贷款可以用来购房，当应依照法定流程办理房屋产权证抵押贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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