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问题 提前终止租房合同协议怎么写
释义
    一、提前终止租房合同协议怎么写
    出租方（甲方）：
    承租方（乙方）：
    甲、乙双方于　年　月　日签订了《ｘｘ租赁合同》　，约定由甲方将　市　路号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为　年，合同有效期为　年　月　日至　年　月　日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
    １、甲、乙双方同意，提前终止双方于　年　月　日签订的《ｘｘ租赁合同》　。
    ２、乙方在签订该协议后，于　年　月　日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
    ３、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
    ４、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
    ５、本协议自双方签字之日起生效，　本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
    ６、其他约定：
    出租人（甲方）签字：
    联系方式：
    年　月　日
    承租人（乙方）签字：　联系方式：
    年　月　日
    
    二、租房提前退房押金可以退吗
    （一） 承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
    （二） 出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
    （三） 承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
    （四） 合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    三、房东可以提前解除租房合同吗
    房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国民法典规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：
    （一） 约定解除
    当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。
    （二） 法定解除
    依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。
    1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。
    2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。
    3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
    4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。
    5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    以上就是法律网小编为您介绍的关于提前终止租房合同协议怎么写的相关内容，房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国民法典规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    
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更新时间：2024/12/29 10:15:07