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问题	转租是否可以不告知房东
释义	一、转租是否可以不告知房东     如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。     依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。     在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。             　　二、合法的转租需要满足以下两个条件     1、转租须经房屋所有权人的同意。     转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。     2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。     租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。      　　三、不能转租的几种情况     1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。     2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；     未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。     公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。     3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；     租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。     4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。     5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。     一般来说，如果我们想要将房子进行转租，是需要看和房东签订的合同是怎样的，如果规定了房子可以进行转租的话，就可以不告知房东，如果要进行转租就一定要告知房东的话就应该按照双方的约定进行。以上便是法律网小编为您带来关于转租是否可以不告知房东的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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