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问题	买卖合同本人不签字生效吗
释义	一、买卖合同本人不签字生效吗买卖合同本人不签字合同一般是不会生效的。二、买卖合同中双方当事人的权利义务是什么１、出卖人义务（１）交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人；（２）转移标的物的所有权于买受人；（３）物的瑕疵担保义务，按照约定质量要法度将会标的物；（４）权利的瑕疵担保义务，保证第三人不得和向买受人主张任何权利；（５）向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。２、买受人义务（１）支付价款；（２）受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务；（３）及时检验出卖人交付的标的物；（４）暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。三、签订二手房买卖合同必须注意的几点事项第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。以上是法律网小编为您详细介绍的关于买卖合同本人不签字生效吗的内容，买卖合同本人不签字一般是不会生效的，如果买卖合同本人不签字说明合同不适当事人的真实意思表示，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。引用法条： [1]《中华人民共和国仲裁法》
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