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问题	租赁合同要几天能下来
释义	一、租赁合同要几天能下来     房屋租赁合同什么时候能办下来是没有规定，房屋租赁合同自当事人签字或者盖章时成立，租赁合同成立后生效。          二、房屋租赁合同备案要什么材料     1、书面租赁合同（原件及复印件）；     2、房屋所有权证书或其他合法的权属证明（原件及复印件）；     直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明；已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。     3、当事人的身份证明（原件及复印件）；     属个人的，须提交身份证（或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》）；     属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明（或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证）。     4、其他证明材料。     出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明（原件）；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明（原件）；出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明（原件）；转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明（原件）；属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书（原件）。     三、租赁合同的有效期     1、一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。我国法律规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，可视为不定期租赁。     2、租赁协议是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于租赁合同要几天能下来的内容，租赁合同办理的时间是没有明确的规定的，签订租赁合同的时候需要将租赁的范围、租赁的期限、租赁的价格等进行约定，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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