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问题	有贷款房产证加名字需要哪些手续
释义	一、有贷款房产证加名字需要哪些手续     1.先去银行办理抵押手续变更;     2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用;          二、贷款买房什么时候可以拿到房产证     拿房产证的时间     大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。     不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。     房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。     三、房产证加名字就是夫妻共同财产吗     产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。     以上就是由法律网小编整理收集的关于有贷款房产证加名字需要哪些手续的法律知识，首先要本人且带上双方身份证原件及复印件、房屋两证原件及复印件到房产交易中心办理手续。事后再去房管局办理申请共同拥有房产申请书。如果你还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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