网站首页  词典首页

问题	婚前房产加名字要交多少税最新
释义	一、婚前房产加名字要交多少税最新     这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：     根据的是物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。     首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。     其次加名字程序。如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。     如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。     婚前买房和婚后买房的区别婚前买房为个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚后买房除约定为一方个人财产外均为夫妻共同财产。另对于房产问题，民法典中还有几点说明：     由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。     当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。     还有按照现行新的婚姻法，个人婚前财产不会因为结婚而成为夫妻共同财产，除非你们这样约定。婚姻法第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：     1、一方的婚前财产;     2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;     3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;     4、一方专用的生活用品;     5、其他应当归一方的财产。     夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。     婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响?因而在婚前婚后需要对财产进行详细的划分，做好婚前财产公证，以减少之间的矛盾的发生。     不论是婚前婚后买房，只要是父母出资并且写的一方名字，在离婚后房子就不属于另一方。          二、婚后房子加名字财产分割属于共同财产吗     婚后房子加名字的情况下，财产属于夫妻共同财产，按照共同财产来分割。婚前男方买的房子属于个人财产，但婚后产证上添加女方名字，视为对女方的赠予，离婚时应做共同财产进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。     三、婚前财产婚后加名字离婚怎么分     婚前的个人财产，在婚后加上了配偶的名字，则该财产属于双方约定为夫妻之间的共同财产，所以在离婚时该财产要作为共同财产进行分割。依据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。     综上，根据法律规定及相关知识可以得知，由此可见：婚前房产加名字要交多少税最新这个问题显而易见，这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。以上便是法律网小编为您带来关于婚前房产加名字要交多少税最新的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	外资公司股权转让应注意的问题 外资企业股权转让注意事项有哪些 外资企业股权转让规定如何规定 淄博外商投资增势利好 外商投资企业增资时需要什么手续 无锡外资企业增资方式须知 外商投资企业增资程序 外商投资企业增资的手续 怎么算侵犯专利权 哪些行为属于专利侵权？ 专利侵权的法律责任是什么？ 政府强拆造成损失怎么索赔 强制拆迁怎么申请赔偿 房屋征收协议范本 房屋被征收人的认定条件 对征收补偿金额不满意可以复议吗 农村土地征收的流程是怎么样的 农村土地征收后还能再申请宅基地吗 农村土地征收程序十步骤 农村土地征收地上树木赔偿标准 土地征用听证程序规定 国家修桥占用农民耕地怎么办手续 拆迁征地的法律程序都有哪些 一般情况下征地矛盾怎样处理 被征收后的农村土地归属权属于谁 流离失所者 流窜犯罪分子 流窜盗窃案件侦查 流行性乙型脑炎 流行性脑脊髓膜炎 测绘成果管理之诉 测罚 测谎仪 测量标志管理之诉 浙江军政府临时约法 浙江省中外合资经营企业劳动人事管理条例 浙江省宪法 浙江省宪法 浙江省宪法 浙江约法 浙江肖山县《衙前农民协会章程》 浦增元 浩特曼 浪费人 浮动升级 浮动单价计件工资制 浮动岗位工资 浮动工资制 浮动时间制 浮动票

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。