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问题	拿房产证抵押贷款需要哪些手续
释义	一、拿房产证抵押贷款需要哪些手续     1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；     2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；     3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；     4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；     5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；     6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；     7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。          二、房屋抵押贷款一定要担保人吗     用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。     但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。     三、房屋抵押贷款利率是多少     目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。     自央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。     看到这里，法律网小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在进行房产抵押贷款的时候，就是需要根据对应的法律规定来才行。好了以上就是拿房产证抵押贷款需要哪些手续的相关内容了，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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