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问题 购买宅基地协议怎么写
释义
    一、购买宅基地协议怎么写
    宅基地买卖合同
    甲方（卖方）：　身份证号码：
    乙方（买方）：　身份证号码：
    甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
    1、甲方自愿将坐落在　的宅基地出售给乙方。
    2、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币　元。
    3、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
    4、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付　元定金；甲乙双方约定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前向乙方交付，并于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前办理土地使用证手续。
    5、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。
    6、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。
    7、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
    8、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
    9、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
    10、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
    11、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
    甲方签字：　乙方签字：
    联系地址：　联系地址：
    电话：　电话：
    年　月　日　年　月　日
      
    二、村民宅基地共墙纠纷法院怎么判
    法律上没有明确的判决规定，需要根据实际的案例进行不同的判决。
    共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：
    1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；
    2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；
    3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。
    三、宅基地纠纷怎么处理
    根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
    1、协商解决：
    《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
    2、行政解决：
    《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
    3、司法解决：
    《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。
    4、此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
    以上是法律网小编为您详细介绍的关于购买宅基地协议怎么写的内容，购买宅基地时为了保障双方的合法权益，避免产生相关的纠纷，双方是需要签订书面的购买宅基地协议的，购买宅基地协议的签订是很重要的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》
    
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更新时间：2024/12/28 19:38:11