| 问题 | 楼房宅基地面积怎么算 |
| 释义 |
一、楼房宅基地面积怎么算 按照《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的规定，楼房宅基地面积具有以下的计算标准： 1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市，每处宅基地不得超过二百平方米。 2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市，每处宅基地不得超过二百三十三平方米。3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。 二、宅基地使用权的相关规定 依据《土地管理法》的相关规定，宅基地的取得使用、转让应当遵循下列条款： 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；涉及农用地的，应当办理农用地转宅基地审批手续。 4、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 三、宅基地被依法征收征用的后果 1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 以上就是法律网小编为大家整理的楼房宅基地面积怎么算的内容，简而言之楼房宅基地面积的计算主要依据其所在农村地区的根底面积以及其次集体所在位置的土地类型。如果你在宅基地上存在法律疑问的，可以咨询法律网的专业律师解决。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。