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问题	小区的地上停车位物业买卖合法吗
释义	一、小区的地上停车位物业买卖合法吗     主要看买卖的车们是不是建筑区划内的，在建筑划内的则是不合法的，车位属业主共有。     依据《民法典》：     1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。     2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。          二、小区地上停车位是属于谁的     所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”     三、小区地下停车位归谁所有     所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致了地下停车位的出现。     以上是一篇关于“小区的地上停车位物业买卖合法吗”方面的文章的介绍，主要介绍了地上停车位小区物业是否可以买卖，还有地上停车位的归属权以及地下停车位的归属权问题，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律网的律师！          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百七十四条
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