| 问题 | 土地证分割手续怎么办 |
| 释义 | 土地分割是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让。和大多数法律行为一样，也需要遵循一定的流程。接下来找法小编为您详细介绍土地证的分割手续。 一、土地证分割手续怎么办？ （一）首到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料： １、分割登记申请书； ２、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等； ３、《国有土地使用证》； ４、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。 （二）用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》： １、《分割转让证书》； ２、《国有土地使用权转让合同》； ３、 个人身份证复印件； ４、 购房合同； ５、 契税完税票据复印件。 （三）收费标准： １、开发公司办理《分割转让证书》免费； ２、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。 二、办理土地证的分割有什么注意事项？ 1、土地证分割可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证的分割，但是去办理商业用地土地证之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。 2、土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的，所以并没有明确的时间规定。 3、土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4％，但不同地区存在差异，详情需要咨询当地县财政部门。 以上就是找法小编为您介绍的土地证分割手续。土地证分割是否需要缴税还要分成两种情况来说，如果是开发公司办理商业用地土地证分割就不用交税，如果是用户自己办理商业用地土地证分割就要交税。 |
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