问题 | 民法典中房屋产权年限怎么样划分 |
释义 | 一、民法典中房屋产权年限怎么样划分 民法典中房屋产权年限没有规定,房屋所有权是没有年限的,而房屋的土地使用权有期限,如果是住宅的,使用权是70年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年。工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年。住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。 法律网提醒您,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 二、房屋产权年限到期后拆迁有补偿吗 房屋产权年限到期后拆迁有补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1.被征收房屋价值的补偿; 2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 ![]() 三、房屋产权年限期满怎么办 房屋产权年限期满可自动续期。 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 引用法条: [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条 |
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