一、办理预售证需要多长时间
办理预售证一般需要30个工作日。具体流程如下：
1.房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书。
2.在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定。
3.自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
二、办理预售证需要的资料
法律网提醒您，办理预售证需要的资料如下：
1.商品房预售许可申请书。
2.《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。
3.开发企业的《营业执照》和资质等级证书。
4.按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5.工程施工合同。
6.已签订的前期物业服务合同。
7.商品房预(销)售方案。
8.小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9.商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10.建筑节能措施说明书。
11.商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
12.经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。
三、办理预售证需要的条件
办理预售证需要的条件如下：
1.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证。
3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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