网站首页  词典首页

问题	办理预售许可证需要哪些条件和手续
释义	一、办理预售许可证需要哪些条件和手续     预售许可证办理流程：     1.申请条件：房屋建设单位取得土地使用权证书，建设资金投入达到总投资的25%以上等条件；     2.受理：房屋建设单位提供相关申请材料，若材料充分齐全，房屋管理部门当日颁发《受理通知书》；     3.审核许可：房屋管理部门审核通过后，会在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》。     预售许可证取得条件是：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；已完成规定的结构工程。     法律依据     《城市商品房预售管理办法》第七条     开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：     （一）商品房预售许可申请表；     （二）开发企业的《营业执照》和资质证书；     （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；     （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；     （五）工程施工合同及关于施工进度的说明；     （六）商品房预售方案。     预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。     二、商品房预售许可证有效期多久     商品房预售许可证的期限有一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。          三、预售许可证在哪查     法律网提醒您，房屋预售许可证的查询：     1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。     2.如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。     3.还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。     引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》第七条
随便看	不交赡养费会怎样 办理上海居住证所需的材料有哪些 二次离婚起诉期限如何确定 离婚后财产分割需要注意哪些问题 保险代位权的获得条件是什么 房产继承需要提供哪些证明文件 离婚后的两个孩子抚养费怎么给 法律援助的显著特点有何 保险公司何时可以拒赔交强险理赔 保险是否会覆盖逃逸车祸的赔偿 取保候审保证金返还的流程 被追尾怎么赔追尾保险赔偿机制详解 房屋买卖租赁合同怎么写 拆迁安置房交易的风险点有哪些 非婚生子女抚养费诉讼请求怎么写 按揭贷款必须提交的材料有哪些 空壳公司法人有什么风险 工资被拖欠该打哪个电话求助 构成重婚罪需要什么证据 法律规定下孩子继承房产的步骤是什么 法院强制执行申请的有效期有何规定 保险投保人和被保险人的关系是否有限制 被害人对不起诉决定不满如何应对 怀孕期间离婚财产分割怎么算 多份遗嘱不一致该以哪份为准 诏令 诏敕 诏权 诏条 诏狱 诏狱惨言 试判 试用期限 试行定额 试行法 诖误 诛已出之女 询问 询问笔录 询问笔录 询问被害人 询问被害人 询问证人 询问证人 询问证人笔录 诣廷尉议 诣阙讼诉 详复官 详复官 详定编修诸司敕式所

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。