网站首页  词典首页

问题	个人可不可以抵押房产
释义	一、个人可不可以抵押房产     个人可以抵押房产，只要其抵押的房产产权明晰，属于法律允许抵押的财产范围即可。抵押人抵押房产是指将其有权利处分的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供的债务履行担保的行为。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     二、个人抵押房产的流程     1.申请人需到当地不动产登记中心申请抵押登记，提供有效的抵押物产权证明、借款合同等相关文件，申请人签字并确认无误后，在现场缴纳抵押登记费用。     2.由不动产登记中心负责审核和审批，对抵押物的产权和债务进行核实，确保抵押登记的合法有效性，一般需要1-3天左右。     3.完成审核后，需要到当地法院进行公示，公示期为15天，如果无异议，则可以办理抵押登记手续，一般需要再过1-3天。     4.待完成以上流程后，不动产登记中心将会为申请人发放《不动产权证》等相关证书，标志着该房产已抵押成功，借款人即可使用该房产获得贷款。          三、个人抵押房产的注意事项     1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；     2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；     3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。     4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。     5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
随便看	破坏交通工具罪是否包括出租车 成立起重机租赁公司的条件 出租给幼儿园的房产能不能抵押 房屋租赁免责条款如何写才有效 公房拆迁中如何将补偿款分配给承租人和合住人 如何写房屋租赁合同范本 如果房客侵占拆迁利益怎么办 门面房房客拆迁时如何尽可能多地获得补偿 出租车牌照是否属于离婚诉讼中的共同财产 各地如何规定承租人的补偿政策 如何赔偿房屋拆迁承租人的财产损失 当公共住房的承租人死亡时，谁拥有安置房 在房屋征收拆迁过程中，公房租户如何补偿安置 公房租户资格如何认定？征地拆迁补偿有何规定 荒地能租吗 我是公租房的房客。别人能分享拆迁款吗 坐出租车付200是敲诈吗 房东对房客在出租屋内的死亡负责吗 如果承租人将店铺转让给第三方，第三方是否有权转让 如果土地租赁不支付，它将被宣布破产。出租人应该怎么做 商品房改革合法吗 如果空调被拆了，承租人该怎么办 房东租房要交中介费吗 如何补偿逾期收回的土地租赁 谁是土地租赁违法责任主体 法的创造功能 法的制度性价值 法的功能 法的动态调整职能 法的历史学派的哲学宣言 法的历史类型 法的历史类型的更替 法的原则系统 法的双重结构论 法的吸收 法的命令说 法的国家强制性 法的国家权力渊源 法的基本原则 法的基本部门 法的外部功能和内部功能 法的子部门 法的学术渊源 法的定义 法的定义的“社会学”说 法的定义的形成过程说 法的定义的心理说 法的定义的法律关系说 法的定义的法律系统说 法的定义的社会关系说

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。