| 问题 | 开发企业如何获得自行拆迁资格认定 |
| 释义 | 所谓自行拆迁，是指由拆迁人自行实施本单位建设项目的房屋拆迁，自行对被拆迁人进行安置和补偿的房屋拆迁形式。自行拆迁是建设单位因项目建设需要在申领房屋拆迁许可证成为拆迁人后，自己独自组织房屋拆迁工作，包括对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施拆迁补偿安置协议，组织拆除房屋及附属物等。 自行拆迁资格认定必须具备以下条件：1、取得房屋拆迁许可证。任何单位需要拆迁房屋，都必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。取得房屋拆迁许可证是成为拆迁人的前提，房屋拆迁许可证是拆迁人的法定资格证明。 2、取得房屋拆迁主管部门的核准。为了保证工作的质量和顺利进行，同时也为了对自行拆迁单位进行资质审查，自行拆迁的单位实施本单位建设项目的房屋拆迁之前，应当到当地人民政府房屋拆迁管理部门办理手续。未经核准的，不得实施拆迁。 自行拆迁单位未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 未经核准自行拆迁的，房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报、批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚。 所谓自行拆迁，是指由拆迁人自行实施本单位建设项目的房屋拆迁，自行对被拆迁人进行安置和补偿的房屋拆迁形式。自行拆迁是建设单位因项目建设需要在申领房屋拆迁许可证成为拆迁人后，自己独自组织房屋拆迁工作，包括对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施拆迁补偿安置协议，组织拆除房屋及附属物等。 自行拆迁资格认定必须具备以下条件：1、取得房屋拆迁许可证。任何单位需要拆迁房屋，都必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。取得房屋拆迁许可证是成为拆迁人的前提，房屋拆迁许可证是拆迁人的法定资格证明。 2、取得房屋拆迁主管部门的核准。为了保证工作的质量和顺利进行，同时也为了对自行拆迁单位进行资质审查，自行拆迁的单位实施本单位建设项目的房屋拆迁之前，应当到当地人民政府房屋拆迁管理部门办理手续。未经核准的，不得实施拆迁。 自行拆迁单位未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 未经核准自行拆迁的，房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报、批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚。 |
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