一、房屋买卖合同中的过户纠纷怎么解决
1.针对因逾期办理过户手续引起的纠纷，建议尽早起诉，并考虑对房屋进行保全，以避免卖方将房屋另售他人或再次抵押。
若买方意在获得违约金赔付，应先取回已支付的房款再进行起诉，以预防卖方因败诉而拖欠房款及违约金。
2.当发生因中介方行为引起的纠纷时，如中介公司未履行居间协议约定的义务，导致买卖双方或任何一方遭受损失，中介公司应承担相应责任。
3.对于要求解除房屋买卖合同或确认合同无效引起的纠纷，这通常是由于另一方存在重大违约行为。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定责任。
4.因房屋质量引起的纠纷，应根据具体情况进行判断。
（1）如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；
（2）如果卖方已明确告知买方房屋质量情况，则不承担责任。
（3）对于房屋的隐蔽瑕疵，如果卖方对此并不知情，则不承担瑕疵担保责任。
5.因户口迁移引起的纠纷，虽然合同中可能约定卖方应保证户口迁走，但这类纠纷在法院通常不会被受理。
二、过户纠纷产生的原因
过户纠纷的产生往往与以下几个因素有关：
1.房屋本身的质量问题，如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等；
2.出卖人迟延交付房屋，导致买受人无法及时取得房屋产权；
3.买卖合同中约定的装饰材料与工艺标准与实际不符，引发争议；
4.出卖人交付的房屋存在权利负担，如抵押权、债权、优先受偿权等，导致买受人产权证书无法办理或面临被起诉腾房的风险。
三、过户时的注意事项
在进行房屋过户时，需要注意以下几点：
1.买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，避免代签或漏签；
2.要明确整个交易过程中涉及的各项费用明细，避免中途添加杂费；
3.寻求专业人士或正规房地产中介机构的帮助，确保交易过程安全顺利；
4.要核实房屋状态，确保所购买房屋不在抵押状态中，并注意贷款时间不要过长以避免不必要的麻烦。
5.在签订买卖合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。
以上是关于房屋买卖合同中过户纠纷的解决方法、产生原因及注意事项的详细介绍。
在进行房屋买卖交易时，买卖双方应充分了解相关法律法规和规定，遵守合同约定并谨慎操作以避免纠纷的发生。
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