一、合同终止是不是解除
合同终止与合同解除是两个不同的概念。
1.合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果。
这意味着，当合同终止时，合同关系在将来不再继续，但过去的履行行为不受影响。
2.而合同解除则使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因此已履行的合同将产生恢复原状的后果。
换句话说，合同解除可以回溯到合同开始之前，使合同关系完全消灭，并可能要求恢复原状。
二、合同终止与解除差别
合同终止与合同解除在多个方面存在差别。
1.它们的适用情形不同。合同终止主要适用于继续性合同，而合同解除则适用于非继续性合同。
2.它们的法律效力不同。合同终止仅使合同关系在将来消灭，而合同解除则使合同关系完全消灭，并可能产生恢复原状的法律后果。
3.权利专属也不同。
（1）合同终止权为非专属权，可以随债权或债务一同移转给第三人；
（2）而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。
三、终止与解除的适用条件
合同终止与合同解除的适用条件也有所不同。
1.法定终止权的发生原因因合同种类不同而各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。合同解除适用于所有合同。
2.当合同解除适用于继续性合同时，它表现为合同终止的一些法律特征，即不具有溯及既往的效力，不产生恢复原状的法律后果。
3.合同解除包含了合同终止的概念，二者表现为种属关系。合同解除可以代替合同终止，但合同终止不能代替合同解除来使用。
以上是对合同终止与合同解除的相关概念和差别的详细解释。
1.需要强调的是，合同终止与合同解除是两个不同的概念，虽然它们在某种程度上有关联，但各自具有独立的法律意义和法律效果。
2.在实际操作中，需要根据具体的合同情况和法律规定来确定是适用合同终止还是合同解除，以确保合同的正确履行和合法权益的保护。
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