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问题	集资建楼协议书是什么
释义	一、集资建楼协议书是什么     1.集资建楼协议书是一种合同文件，用于规范在农村地区通过集资方式建设楼房的行为。     2.它明确了参与集资建房各方的权利和义务，确保了建房过程的顺利进行以及后续房屋使用的权益保障。     3.该协议书在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，具有法律效力，是处理建房过程中及房屋交付后可能出现问题的重要依据。     二、集资建楼协议书要点     集资建楼协议书通常包含以下几个要点：     1.双方信息：协议书中需列明甲、乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、职业、工作单位、住址等，以便明确合同主体。     2.集资建房事项：明确甲方单位集资建设楼房的具体情况，包括房屋位置、结构、建筑面积等，并确认乙方作为实际产权人的身份。     3.集资款项缴纳：规定乙方应按照甲方单位的要求，按时缴纳集资建房款项，并明确甲方在收款后应出具的收据和交付收款凭证的义务。     4.建房手续办理：甲方需按照单位要求及时办理建房过程中的各种手续，提交所需资料，确保乙方能够顺利取得房屋产权。     5.房屋交付与产权证办理：约定房屋建成后的交付时间和方式，以及产权证的办理和取得方式。     6.甲方报酬：明确乙方应给予甲方的报酬金额及支付时间，以作为甲方出让集资建房资格的补偿。     7.费用承担：规定除集资款外的其他费用（如办理产权证所需的税费）由乙方承担。     8.违约责任：明确双方违反协议约定时应承担的违约责任，包括退还已支付款项、支付违约金等。     9.声明与保证：甲方需声明其签署协议时已取得家庭成员的同意，并保证放弃所有不利于协议履行的主张和权利。     10.协议变更：规定在特定情况下双方可以变更协议内容，并明确变更程序和要求。     11.争议处理：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。     12.补充与附件：允许双方根据需要签订补充协议或附件，作为本协议的补充和完善。     13.协议效力与份数：明确协议自双方签字之日起生效，并规定协议一式几份，各方各执几份，具有同等法律效力。     在签订集资建楼协议书时，务必注意各项条款的合法性和公平性。如有任何疑问或需要法律建议，欢迎在法律网上提问，我们的法律专家将为您提供专业的帮助。
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