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问题 房屋产权到期后该怎么处理
释义
    一、房屋产权到期后该怎么处理
    房屋产权没有期限,不存在到期的说法。房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    二、办理房屋产权证需要缴纳费用有哪些
    法律网提醒您,办理房屋产权证需要缴纳费用有:
    1.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    2.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    3.契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
    4.维修基金:
    (1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    (3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
    
    三、房屋产权证和不动产证有什么区别
    房屋产权证和不动产证是区别有:
    1.名称不同。
    不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
    2.内容不同。
    房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
    3.发证机关不同。
    不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
    4.费用不同。
    在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
    5.版本不同。
    很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版,而房产证只有一版本。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
    
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更新时间:2025/3/16 18:39:49