网站首页  词典首页

问题	按揭二手房交易详细流程
释义	一、按揭二手房交易详细流程     按揭二手房交易涉及多个环节，包括中介参与、协议签署、定金支付、面签、更名、贷款和房屋交割等。     1.建议选择通过中大型中介公司进行交易，以确保交易过程的专业性和安全性。     （1）买卖双方需到中介公司签署三方协议，核实卖方房产证与身份证的一致性，并处理夫妻双方同意卖房等细节问题。     （2）签署协议后，买方将定金交于卖方或中介，并保留好收条。     2.买方需准备个人征信报告、收入证明、银行半年流水、身份证复印件和户口本复印件等必要材料。     3.完成材料准备后，中介会通知买卖双方到指定银行进行面签，包括首付金额、贷款金额申请文件、承诺书等。     4.银行将审核买方购买资质和偿还能力，一般需要7-15天时间。     5.银行审核通过后，中介会通知买卖双方到房产处进行更名。     （1）更名时，需携带身份证、首付款和更名所缴纳的税费。     （2）更名后，将首付款汇给卖方并保留凭证，或选择将款项冻结于银行。     6.完成更名后，中介公司会协助买方到指定贷款的银行办理贷款手续，房贷时间通常为15-22天。     7.卖方收到贷款后与买方进行房屋交割，注意核实房屋水、电、物业、煤气等费用是否清楚。     二、必备交易材料清单     在进行按揭二手房交易时，准备齐全的交易材料至关重要。以下是必备的交易材料清单：     1.个人征信报告：买方需到指定机构打印近两年的详细版个人征信报告，确保无信用卡不良记录。     （1）如有逾期情况，需及时联系发卡银行结清款项，并开具非恶意逾期证明。     （2）如存在大量欠款，请提前还清，并准备相应存款证明。     2.收入证明：买方需提供收入证明，以证明其经济状况和偿还贷款的能力。     3.银行半年流水：买方需提供近半年的银行流水记录，以证明其经济状况。     4.身份证复印件：买方和卖方均需提供身份证复印件。     5.户口本复印件：买方和卖方均需提供户口本复印件。          三、按揭贷款与更名步骤     按揭贷款与更名步骤是按揭二手房交易中的重要环节，涉及银行贷款和房产更名等方面。     1.在银行贷款方面，中介公司会协助买方到指定银行进行贷款手续办理。     2.在房产更名方面，银行审核通过后，中介公司会通知买卖双方到房产处进行更名。     在整个按揭二手房交易过程中，请务必谨慎小心，确保各项手续齐全且符合要求。如有任何疑问或问题，可及时进行在线咨询，寻求专业法律帮助。     完成二手房交易需要仔细准备，本文为你提供了详细的流程和材料清单。如果你还有疑问或需要法律建议，请随时在法律网上提问，我们将为你提供专业帮助。
随便看	在法院签了离婚协议书算离婚吗 应认定工伤的情形有哪些种类 私家车交警查超载吗怎么处罚 取保候审是在什么阶段 起诉一个案件多长时间结案 法院强制执行的程序是怎样的 有过拘役的人子女有哪些影响 股份转让协议书有法律效力吗 什么是工伤保险包括哪些内容 酒驾属于什么法律责任 拘留所送什么东西进去 拖欠工资要怎么起诉 单位拖欠工资应该找哪个部门反应 行政诉讼多长时间内提出 故意伤害罪是刑法第几条规定 故意伤害罪是自诉案件还是公诉案件 挪用公款是什么性质 拖欠工资去告到法院了法院说老板没有钱怎么办 公司有哪些情况可以开除员工 一次取保候审几个人签字 哪些案子可以取保候审 行政拘留是送到什么地方 哪种情况可认定工伤等级 检察院多长时间才能取保候审 企业劳动仲裁会有影响吗 坚持和不断完善人民代表大会制度的原则 坚持四项基本原则 坦尼 坦志麦特 坦桑尼亚联合共和国国徽 坦桑尼亚联合共和国国旗 坦桑尼亚联合共和国国歌 坦桑尼亚联合共和国宪法和桑给巴尔宪法 坦桑尼亚联合共和国报刊法 坦桑尼亚联合共和国首都 坦白 垂法而治 垄断资产阶级 垄断资本主义经济 垦草令 埃伦茨威格 埃利希 埃及新闻法 埃及最高宪法法院 埃及民法典 埃及永久宪法 埃及混合民法典 埃塞俄比亚人民民主共和国国徽 埃塞俄比亚人民民主共和国国旗 埃塞俄比亚人民民主共和国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。