网站首页  词典首页

问题	物业管理用房产权属于谁
释义	一、物业管理用房产权属于谁     物业管理用房的产权归属问题，常常引发争议。     1.物业管理用房的产权应归属于小区全体业主。在小区建设规划过程中，物业管理用房作为小区公共配套设施的一部分，其建设面积和用途在行政机关的批准文件中都有明确规定。     2.即便实际建成的物业管理用房面积超过了初始批准的面积，只要这部分超出的面积在规定的相应比例之内，并且得到了规划部门的认可，那么这部分面积的占有、使用权应无偿归属于全体业主。     因此，无论开发商还是物业公司，都不能将物业管理用房的所有权据为己有。     二、物业管理的范围     1.房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。     2.绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。     3.卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。     4.治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。     5.车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。     6.公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。          三、物业管理费的标准     1.一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含税、费），适用于封闭小区，具备较高的绿化率、休闲活动中心、固定活动馆所等。     2.二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税、费），适用于封闭小区，绿化率30%以上，具备基本的休闲活动中心和固定活动馆所。     3.三级收费标准：0.45元/平方米·月（已包含税、费），适用于封闭小区，绿化率25%以上，有简单的体育活动器械、设施。     4.四级收费标准：0.35元/平方米·月（已包含税、费），适用于基本封闭的小区，有简单的绿地、树木、植物。     你认为物业管理用房产权归属还有哪些争议点？如果你对物业管理有疑惑，欢迎在法律网提问，我们会为你提供专业建议。
随便看	预防医疗事故的关键措施有哪些 亲属关系公证所需材料的详细要求 子女赡养老人协议书是不是需要有人作证 中国对假冒注册商标罪的处罚标准有哪些 在婚姻中无效婚姻的情形是什么 行政处罚超过6个月是不是还追究 取保候审撤案是不是有案底 因为家暴离婚夫妻财产怎样分 诈骗案没钱退赃要如何处理 引诱教唆欺骗他人吸毒罪既遂要如何判刑 行政诉讼怎样去提交证据材料 房屋委托公证的具体办理流程是什么 医院误诊导致死亡该如何进行合理赔偿 申请医疗事故鉴定的程序是要如何规定的 著作权人怎样维护版权美术作品 租客要求减免房租怎么处理 中国刑法教唆他人吸毒罪怎样量刑 赌博罪的构成要求是什么 如何规范处理党员干部醉驾行为 泄露个人信息可能带来的危险有哪些 违反合同应当承担哪些法律责任 网上农村合作医疗缴费怎样交 中国对假冒专利罪的判刑标准有哪些 个人信息被泄露的潜在危害是什么 信用卡诈骗罪主体范围有什么 梓材 梗死 梭伦 梭伦立法 梯恩梯作业工人工时制度 梵威克 梵蒂冈城国国徽 梵蒂冈城国国旗 梵蒂冈城国国歌 梵蒂冈城国基本法规 梵蒂冈城国首都 梵蒂冈市 检举 检举权 检举权 检举权 检察 检察人员道德 检察制度 检察制度 检察厅 检察员 检察委员会 检察学 检察官

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。