| 问题 | 房屋继承过户 能否加名字 |
| 释义 | 通过继承取得的房屋，在办理房产证的时候能否增加共有人?能否添加名字呢?在本网的购房指南频道中，关于继承房产的房产证办理问题也是很多网友咨询的热点，长辈过世后，留下的房屋需要过户到继承人名下，在这时，继承人出于种种原因，可能就会产生共有人，共有人的产权唯一表现形式就是名字在房产证上面出现，那么在办理房产证的过程中是否可以直接增加共有人呢? 首先，房屋所有权人在过世后，根据相关规定有遗嘱的遵照遗嘱进行，无遗嘱的则需要按照继承法第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。而产生共有人的一种可能性就是遗嘱继承。 其次，在继承人继承房产后，需要到房管部门进行产权登记变更，变更后房屋产权过户到继承人名下，此时，作为产权共有的共有人就可以根据遗嘱到房管部门申请产权共有，以此保障其同样享有该房屋的产权。 目前在继承房产过户时，设计的具体问题比较复杂，这期间也比较容易产生纠纷，为了更好的保障各方的合法权益，建议在办理过户之前将各方面程序搞清楚、问明白，以便更好的维护自身的合法权益。 找法编辑为您推荐更多文章(专题)知识： 法定继承 更多 遗产继承顺序 更多 |
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