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问题	继承人共有房产该如何卖出
释义	一、继承人共有房产该如何卖出     1.确保所有继承人同意出售该房产。如果部分继承人不同意出售，可以尝试通过协商或法律途径解决。     2.如果继承人同意出售该房产，需要签署一份同意书，明确表示他们同意出售该房产。     3.如果部分继承人不同意出售，但其他继承人仍然坚持出售，那么可以尝试通过法律途径解决。具体来说，可以通过法院判决的形式，要求不同意出售的继承人放弃对房产的权益，然后进行出售。     4.在签署同意书或法院判决后，可以联系房地产中介或开发商进行房屋评估和交易。     5.在交易过程中，需要遵守当地的房地产交易法规和税费政策，确保合法、合规地进行交易。     6.交易完成后，需要将所得款项按照继承人的意愿进行分配。     二、继承人房产继承纠纷的起诉时效     继承人房产继承纠纷的起诉时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、继承人可以放弃继承房产吗     法律网提醒您，继承人是可以放弃继承的。根据相关法律规定，继承人在继承开始后，在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示，自该表示到达其他继承人后，表示生效，没有表示的，视为接受继承。     《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。     《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
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