| 问题 | 承租人支付租金的义务 |
| 释义 | 租赁合同是有偿合同，承租人负有依照租赁合同的约定向出租人支付租金的义务。支付租金的义务是承租人在租赁合同中应负担的主要义务之一。 关于租金支付，有以下几点在实践中应当注意： (1)租金支付的期限。通常，承租人应当按照合同约定的期限向出租人支付租金。当事人对支付租金的期限没有约定或者约定不明的，应当根据《合同法》第61条的规定确定支付期限，即可以由当事人进行补充协议，达不成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行确定。依照上述方法仍然无法确定租金支付期限的，《合同法》规定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 (2)租金的形态。租金一般以金钱形式支付，但不限于金钱形式，只要不违背法律的禁止性规定和公序良俗，当事人可以约定以实物支付。 (3)租金的支付方式。租金可以一次性支付，也可以分期支付。分期支付的可以视为定期支付，每期租金的诉讼时效自该期租金到期之日起计算。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。所谓合理期限，是一个事实问题，应当按照具体案情进行判定。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第六十一条 |
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