一、物业服务合同该与谁签
物业服务合同的签订涉及多方当事人，但核心主体通常为业主或业主委员会与物业服务企业。
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位也可能选聘物业服务企业，这种情况下应签订书面的前期物业服务合同。
业主或业主委员会作为物业服务的接受方，与物业服务企业签订合同，明确双方的权利和义务。
二、合同特征
物业服务合同具有以下特征：
1.建立在平等、自愿基础上。物业服务合同是一种民事合同，与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同不同。
2.特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，与一般的委托合同存在差异。
3.以劳务为标的。物业服务企业提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等，完成约定义务后有权获得报酬。
4.其它。
三、合同应包含的关键事项
物业服务合同应包含一系列关键事项，以确保双方权益得到保障。这些事项包括：
1.物业管理事项：明确物业共用部位、设备设施、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护等方面的具体管理内容。
2.服务质量：对物业服务提供的服务在质量上的具体要求进行明确，确保服务达到约定的标准。
3.服务费用：规定物业服务费用的计算方式和标准，包括按照面积或户数计算等。
4.双方权利义务：明确业主和物业服务企业在合同中的权利和义务，包括各自应承担的责任和义务。
5.专项维修资金的管理和使用：规定专项维修资金的筹集、使用和管理方式，确保资金的合理使用和监管。
6.物业管理用房：明确物业管理用房的归属、使用和管理方式。
7.合同期限：规定合同的起止时间，以及合同续签、解除和终止的条件和程序。
8.其它。
如有需要，不妨法律网的专业律师咨询，让你的合同更有保障。
- 对方全责没受伤误工费怎么办？
- 当事人己被批捕的人能第二次报捕吗
- 2020石家庄误工费标准是怎样的
- 误工费损失赔偿标准应是怎么样的？
- 证据不足37天未批捕必须放人吗 ？
- 打人会被在看守所拘留多少时间？
- 工伤赔偿一次性伤残补助金怎么计算？
- 敲诈勒索不予批捕申请书有固定的格式吗
- 大货车误工费停运费是否由保险公司来进行赔付？
- 猥亵罪批捕后可以撤案吗？
- 办理丧葬事宜支出的误工费有没有人数限制？
- 10级工伤赔偿标准2020的标准有哪些
- 刑事案件批捕时间是怎么规定的
- 多大年龄就没有误工费
- 刑事拘留20天批捕的适用条件是什么
- 关于误工费的工资证明到哪里办理
- 人民检察院已批捕怎么取保
- 成都工伤保险待遇包括哪些项目
- 无证驾驶多久可以去拘留所探视
- 2020年农民误工费要不要赔偿？
- 临时拘留时间是否计入刑拘时间
- 在我国民工误工费如何进行计算？
- 辞工了误工费是否还需要进行赔偿？
- 对监视居住期间的传讯时间是怎么规定的
- 在我国退休的有没有误工费？
- 捐赎
- 捕书
- 捕亡令
- 捕亡律
- 捕亡律
- 捕律
- 捕捞及养护波罗的海及其海峡生物资源公约
- 捕斩单于令
- 捕断律
- 捕法
- 捕盗律
- 捕系
- 捕获
- 捕获品
- 捕获品的赎回
- 捕获法
- 捕获法院
- 捕获的国际规章
- 捕首
- 捕鱼与养护公海生物资源公约
- 损伤
- 损伤时间推断
- 损伤的死因
- 损害
- 损害归属说