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问题 第一法定继承人房子过户收费吗
释义
    一、第一法定继承人房子过户收费吗
    办理房地产继承过户有一些费用发生，包括以下费用：
    １、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率１．５％。
    ２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套１００万的房子需要办理继承过户，要承担１００万×０．０５％＝５００元的合同印花税；权证印花税：每本５元。
    ３、营业税。房产证已过５年，可免征；房产证未过５年，估价×５．６％
    ４、个人所得税。估价×２０％。下列三种情况免交个人所得税，分别是：
    （１）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
    （２）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
    （３）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    
    二、房产继承的办理材料
    １、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
    （１）身份证、户口本（回乡证、台胞证）；
    （２）被继承人的死亡证明原件（因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明）和遗体火化证明原件。
    ２、被继承人的婚姻状况证明：
    （１）已婚的提供结婚证；
    （２）离婚的提供离婚证原件；
    （３）未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。
    ３、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：
    （１）继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明；
    （２）被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。
    ４、提供被继承人遗留的房产证原件。
    ５、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。
    三、法定继承的流程
    1、继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，最低收取２００元。
    ２、房地产管理
    办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
    ３、收费项目
    在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
    以上就是法律网小编为大家整理介绍的第一法定继承人房子过户收费吗等相关法律知识。法定继承过户也是需要交税的，包括契税、个人所得税等，具体金额需要结合当地的政策计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
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更新时间：2025/3/15 23:24:32