| 问题 | 设定地役权的合同及地役权的设立 |
| 释义 | 一、何谓地役权 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 二、地役权合同 1、应采书面形式 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 2、地役权合同的内容 地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)费用及其支付方式;(6)解决争议的方法。 三、地役权的设立及登记的效力 1、合同生效时设立 地役权自地役权合同生效时设立。 2、登记对抗 当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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