| 问题 | 交房多年，房屋产权证却迟迟无法取得 |
| 释义 | 郭先生的房子位于宝洲街力丰商城，不过，房子入住近5年时间了，产权证却迟迟没有着落。心急如焚的郭先生，前不久再次找到开发商。不过，工作人员称，必须提供房款结清的证明，才协助其办理产权证。 这种答复，让郭先生实在无法接受。他说，房子买了，与银行之间的贷款也早已办好了，现在办理产权证，却要求必须提供房款结清证明，显然是没有道理的。“房屋办理按揭贷款，如果10年或者20年才还清贷款，是不是只有等到那时才能办理产权证呀?”郭先生质疑说。郭先生说，他和其他业主的心情一样，希望能早日拿到产权证。 入住5年 未能取得产权证 郭先生称，2002年2月，他与泉州福友房地产开发有限公司签订购房合同，双方约定，郭先生以总价款19万多，购买位于泉州市区宝洲街力丰商城一套120多平方米的商品房，首付30%，其余70%通过按揭贷款。同年12月，郭先生与开发商办理交房手续，并开始入住力丰商城。 不过，房子交房快5年时间了，却有一件事一直困扰着他。郭先生说，入住这么长时间，房屋产权证却迟迟无法办理出来。刚入住时，对办理产权证一事并不是看得很重，何时能办出来也未放在心上。“但是，现在国家各项政策出台，取得产权证对以后的交易等都将产生较大的影响。”郭先生说，希望自己尽快拿到产权证，心里会比较踏实。 反映多次 但终无结果 为了办理产权证，郭先生和其他业主没少折腾过。他说，早在2002年，就有业主为了办理产权证而联名签字，要求开发商尽快办证，但最后不了了之。去年7月份，开发商在小区内贴出通知，要求业主交纳购房合同、购房发票及身份证复印件，办理房屋产权证，但一年多过去了，却没有结果。他说，为了办理产权证，他曾多次找到开发商，咨询办理产权证的事，但最终没能得到满意的答复。 不久前，郭先生带着当初购房时所有的材料，即购房合同、发票、贷款合同等，到相关部门咨询办理产权证相关事宜。不过，有关工作人员看了他的材料后称，他手上的材料并不完整，需要找开发商补充其他相关材料。 开发商称 将尽快给予办理 为了尽快办理产权证，郭先生再次找到开发商，要求提供相关材料，协助其办理产权证。不过，开发商方面负责产权证办理的工作人员的答复，却让他无法接受。开发商一方的工作人员竟然要求其出示房款结清的证明材料，否则不协助其办理产权证。细心的郭先生保存了当时的录音材料。[page] 在郭先生家，记者听到了当时的现场录音。这位工作人员称：“不是我不协助你办理产权证，只是必须将房款已结清的证明材料提供给我。”要求协助办理产权证，却要先还清全部的购房款，这种说法，让郭先生甚为不解。他说，他是按揭买房，贷款手续早就办好了，现在是向银行贷款，而不是欠开发商的钱，这种要求，显然没有任何道理。 记者通过电话联系到该房产公司的负责人陈先生，他却有另一番说法。“办理产权证会按照政府相关部门的规定来办理。”对于公司相关工作人员的说法，陈先生称，这位工作人员刚来公司上班，对业务还不是很熟悉。据陈先生介绍，这段时间亦有业主反映产权证办理一事，他们正在着手处理，并将尽快给业主答复;对于前段时间没能办理产权证的事实，有多方面的原因。 |
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