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问题	农村自建房买卖过户流程
释义	一、农村自建房买卖过户流程怎么走     农村自建房买卖过户流程：     1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。     2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3.缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。     二、农村自建房买卖有哪些条件     农村自建房要买卖必须具备以下条件：     1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；     2.受让人没有其他房产；     3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；     4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。          三、出售农村自建房需要哪些材料     法律网提醒你出售农村自建房需要提交下列材料：     1.不动产权属证书或者其他权属来源材料;     2.依法继承的材料;     3.分家析产的协议或者材料;     4.集体经济组织内部互换房屋的协议;     5.其他必要材料。
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