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问题	房屋按揭贷款合同丢了怎么办
释义	房屋按揭合同必须必须保存好，因为房屋按揭合同的话是购房者签订的一种住房抵押借款的合同，一般开发商需要承担连带责任，有时候可能会因为不小心丢失了合同。那么房屋按揭贷款合同丢了怎么办？下面就有法律网小编来为您介绍，希望能够帮助到您。          一、购房贷款合同丢了怎么办     若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：     1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。     2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。     二、买房子贷款合同什么时候给?     购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。     但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。     贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。     贷款买房后，贷款合同已经下来，会拿到哪些东西?     1、购房合同和首付款收据，在你签订合同后，并且交了首付，这时开发公司应该给你收据(盖过章的)和购房合同。2、购房的全额发票。商业贷款，等你到银行签订贷款合同后，并且审批合格，你就可以让开发公司开购房的全额发票，发票有3联，其中发票联给你自己保管，办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款，先开发票进行申请，接着直接办理房产证。3、贷款合同，审批合格后，银行应该给你贷款合同4、房产证，如果开发公司大房产证能办下来，你们业主小的就能办下来，银行会叫你和他一起抵押，等办理完成后，房产证给你，他项权证又银行保管5、进户通知单和转移登记申请表，这些都是办理房产证之前开发公司应该给你提供的     三、按揭贷款合同范本     抵押人（甲方）：_________     抵押权人（乙方）：_________     为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。     第一条第二条     第三条第四条     第五条第六条     第七条     转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。     甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。     第八条          第九条第十条     第十一条第十二条     第十三条第十四条     （一）支付处分抵押物的费用；     （二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；     （三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；     （四）剩余价款交还甲方。     如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。     第十五条第十六条     第十七条第十八条     第十九条          第二十条第二十一条     第二十二条     甲方（签章）： 乙方（签章）：     法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：     法定地址： 法定地址：     委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：     _____年____月____日 ____年____月____日     签约地点： 签约地点 ：     总而言之，房屋按揭贷款合同丢失之后，应当根据实际情况进行补办或者复印。以上就是法律网小编根据相关的法律规定整理出来的房屋按揭贷款合同丢了怎么办的解答，如果你还有法律问题的，欢迎咨询法律网的律师解决。
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