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问题	民法典中房产抵押的条件有哪些
释义	一、民法典中房产抵押的条件有哪些     1.抵押房屋要符合国家规定的上市交易条件；     2.抵押人为具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的的信息记录和还款意愿；     3.抵押房屋产权要明晰，当事人能证明自己拥有该房产的所有权等。     二、签订房产抵押合同的内容     签订房产抵押合同的内容：     1.被担保债权的种类和数额。针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。     2.债务人履行债务的期限应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。     3.抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。     4.担保范围。对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明。          三、房产抵押合同纠纷的诉讼时效     房产抵押合同纠纷的诉讼时效为三年。     法律网提醒您，《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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