| 问题 | 最新的个人住房抵押贷款合同的格式是什么 |
| 释义 |
（p> 电话：电话：电话：电话：电话：电话：电话：电话：电话：电话：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU（（以下以下以下<<<<<<<<< <地址： 邮政编码： 抵押人： 电话： 地址： 本合同双方经自愿、平等协商，签订本合同，共同遵守下列条款： 第一条借款人因购买自用住房的需要，向贷款人申请贷款。借款人（抵押人）自愿将其有权处置的财产作为贷款抵押品提供给贷款人，抵押物的评估现值为人民币元（大写）_______（详见抵押物清单及抵押物评估证书，清单编号为___） 第二条贷款人同意向借款人发放个人住房贷款，金额为人民币元（大写）____;，该笔贷款用于____贷款利率为月利率___;‰（国家利率调整或借款人未按时向贷款人支付利息的，按照中国人民银行的有关规定办理），贷款期限由____________年___________________;月___;月________________。每月还款金额的计算公式： I.等额还款方法： 贷款本金总额x月利率x（1+月利率）（上标）还款月数 每月还款本金和利息金额=----------------------------------------------------------------------------------------------------------------贷款本金递减还款法： 贷款本金月还款本息金额=+（贷款本金-已偿还贷款本金）x月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息无法偿还。第一次还款日期为年月月第一次还款日期为年月第一次还款金额为元，剩余金额分为______________________________，第五条借款人授权贷款人将本合同项下的贷款转移至售房单位开立的银行账户。第六条在贷款期间，借款人应当将还款金额存入贷款人开立的存款账户，期限不少于两个月，借款人不可撤销地授权贷款人从该账户中扣除本合同项下的相关欠款 第七条借款人应按照本合同订立的还款计划按期足额偿还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提交延期申请，经贷款人同意，办理延期还款手续，贷款人将按照本合同第二条约定的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或者借款人不申请延期还款的，贷款逾期后，贷款人应当按照规定计算并收取逾期利息。借款人申请延期的次数不得超过_____________________________，第八条借款人提出延期申请，贷款人审核同意办理延期还款手续后，抵押人应当自愿继续承担担保责任抵押期间由抵押人使用、保管、维护和保管，费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必须投保，财产保险单应当提交贷款人保存。抵押期间，抵押保险期满，抵押人应当负责续保。抵押人未续保的，贷款人有权代为续保，费用由抵押人承担。 第十一条抵押期间，抵押物毁损的，抵押人应当立即通知贷款人。保险责任范围内的损失，抵押人必须以保险赔偿金清偿债权，或者将保险赔偿金存入贷款人指定的账户。赔偿不足以偿还相应贷款本息的，由抵押人负责补足或者由借款人另行提供担保。第十二条抵押期间，抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相等的担保，未经贷款人同意，抵押人在抵押期间，未经贷款人同意，不得赠与、转让、出租、转让、再抵押或以任何其他方式处置本合同项下的抵押物，第十五条有下列情形之一的，抵押人转让抵押物取得的价款应当优先用于向贷款人清偿被担保债权，贷款人有权依法处置抵押物： 1。借款人未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息 2。借款人在借款期间死亡、失踪或者丧失民事行为能力后，无继承人或者遗赠人。借款人的继承人或者遗赠人拒绝履行偿还借款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押财产时，除支付处置抵押财产所需的费用外，所得价款还应当优先用于清偿贷款人的贷款本息和逾期利息。以担保物清偿债务，以实际处置价格为准。如有余额，贷款人应将其退还抵押人。不足的，贷款人有权向借款人和抵押人追索 第十八条抵押人按照合同约定清偿贷款人的全部款项，履行合同约定的全部条款后，贷款人应当将其持有的抵押物的权利证书和有关资料返还抵押人，在本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所和法定名称的，应当在变更后7日内通知贷款人。否则第二十条其他需要澄清的事项第二十一条因本合同发生的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。 第二十二条本合同适用本合同第二十三条本合同一式两份，由借款人，贷款人和抵押人各持一份借款人（签名）：_______________________________________________________ |
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